商铺租赁根本违约的后果有哪些

1.商铺租赁中根本违约是一方严重违约致合同目的无法实现，守约方可采取多方面措施维护权益。
2.解决措施及建议：
-可按法律和合同约定书面通知违约方解除租赁合同。
-若合同有违约金条款，可要求违约方支付违约金；违约金不足以弥补损失时，要求赔偿超出部分。
-可要求违约方赔偿直接和间接损失，像经营利润损失、重新找商铺费用等。
-让违约方返还已收取的多余租金、押金等费用。
-守约方在整个过程中要及时固定证据，为自身维权提供有力支撑，确保合法权益得到保障。
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法律分析：
（1）商铺租赁中的根本违约是指一方严重违背合同约定，让合同目的无法达成。这是一种性质严重的违约行为，会对整个租赁关系产生重大影响。
（2）出现根本违约后，守约方有解除合同的权利，可按法律规定和合同约定，书面通知违约方解除租赁合同。这样能及时终止不利的合同关系。
（3）守约方还能要求违约方承担违约责任。若合同有违约金条款，可主张支付违约金；若违约金不足以弥补损失，还可要求赔偿超出部分。
（4）违约方需赔偿守约方的损失，包括直接损失和间接损失，像经营利润损失、重新找商铺的费用等。
（5）违约方要返还已收取的多余租金、押金等费用。

提醒：商铺租赁根本违约情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当商铺租赁中遇到根本违约情况，守约方首先要以书面形式通知违约方解除租赁合同，明确告知对方合同解除事宜。
（二）若合同有违约金条款，可按约定要求违约方支付违约金；若违约金不能弥补损失，可进一步要求赔偿超出部分。
（三）计算直接损失和间接损失，如经营利润损失、重新找商铺费用等，要求违约方进行赔偿。
（四）要求违约方返还已收取的多余租金、押金等费用。
（五）及时收集和固定相关证据，像合同、沟通记录、损失凭证等，用于维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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1.商铺租赁根本违约指一方严重违约，让合同目的无法达成。
2.后果有：
-守约方可书面通知违约方解除合同。
-可要求违约方担责，按约定支付违约金，不足弥补损失的还可追偿。
-违约方要赔偿直接和间接损失，像经营利润损失、找新商铺费用等。
-需返还多收的租金、押金等费用。
3.守约方要及时固定证据维护权益。
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结论：
商铺租赁中根本违约会导致合同解除、违约方担责、赔偿损失和返还财产等后果，守约方要及时固定证据维权。
法律解析：
在商铺租赁里，根本违约意味着一方严重违反约定，使合同目的无法达成。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，出现根本违约时，守约方有多项权利。首先可书面通知违约方解除租赁合同。其次能要求违约方承担违约责任，若合同有违约金条款，可获违约金；若违约金不足以弥补损失，还可要求赔偿超出部分。再者，违约方要赔偿直接和间接损失，像经营利润损失、重新找商铺的费用等。最后，违约方需返还已收取的多余租金、押金等费用。守约方在面对根本违约情况时，及时固定证据十分关键，这是维护自身合法权益的重要保障。若您在商铺租赁中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议。