法律分析:
(1)婚前协议约定房子加名字通常有效,男女双方可对婚姻存续期间及婚前财产归属进行约定,此约定对双方有法律约束力。
(2)这种约定可看作一方对另一方的赠与,但房屋作为不动产,只有办理产权变更登记才会发生物权转移效力。
(3)若仅签订协议却未办理加名手续,赠与方在过户前可行使任意撤销权。
(4)若协议经过公证,因经过公证的赠与合同不能任意撤销,受赠方有权要求赠与方按协议办理加名手续。
提醒:签订婚前协议约定房子加名后,建议尽快办理产权变更登记。若担心赠与方撤销,可对协议进行公证。不同案情解决方案有别,可咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫婚前协议约定房子加名字通常有效。男女双方可对婚姻关系存续期间及婚前财产归属进行约定,此约定具法律约束力。约定房子加名可视作一方对另一方的赠与。
不过,房屋属不动产,赠与要办理产权变更登记才发生物权转移效力。若只签协议未办加名手续,赠与方在过户前可行使任意撤销权。但协议经过公证,赠与合同不能任意撤销,受赠方有权要求按协议办理加名手续。
为保障权益,双方签订婚前协议时可将协议进行公证,防止赠与方随意撤销赠与。签订协议后,受赠方应及时督促赠与方办理房屋产权变更登记手续,尽快完成加名流程。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
婚前协议约定房子加名字通常有效,但未办理加名手续时赠与方可能撤销,公证后的协议不能任意撤销。
法律解析:
男女双方能对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归属进行约定,此约定有法律约束力,所以婚前协议约定房子加名一般有效,可视为一方对另一方的赠与。然而,房屋作为不动产,需办理产权变更登记才会发生物权转移效力。若只签协议没办理加名手续,赠与方在过户前可行使任意撤销权。但要是协议经过公证,依照法律,经过公证的赠与合同不可任意撤销,受赠方有权要求赠与方按协议办理加名手续。若在婚前协议约定房子加名方面有疑问,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若想保障婚前协议约定房子加名的效力,最好及时办理房屋产权变更登记,完成加名手续,这样能让物权转移具有法律效力。
(二)若暂时无法办理加名手续,可以对婚前协议进行公证。经过公证后,赠与方不能任意撤销赠与,受赠方可以依据协议要求办理加名。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.婚前协议约定房子加名通常有效。法律允许男女双方对婚内及婚前财产归属进行约定,此约定对双方有法律约束。
2.这种约定可视作一方对另一方的房产赠与。但房屋是不动产,需办理产权变更登记才完成物权转移。若只签协议没加名,赠与方过户前可能撤销赠与。
3.若协议经过公证,赠与不可任意撤销,受赠方可要求按协议加名。
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