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你好,请问在武汉市江汉老家,邻居在我家后墙建围墙是否违法?

吴亮律师2025-08-10衢州刑事律师

邻居在你家后墙建围墙是否违法,需视具体情况而定。
1. 如果围墙确实遮挡了你家窗户,影响通风、采光或通行,则可能侵犯了你的相邻权,属于违法行为。
2. 如果围墙建造未经合法审批,违反了城市规划或建设管理规定,则属于违法建设行为。
3. 如果围墙建造未影响你家权益,且经过合法审批,则不构成违法,但仍需符合地方建筑规范。
4. 如果该墙体部分属于你家所有,邻居未经同意擅自使用或依附于该墙体建围墙,则可能侵犯你家物权,构成侵权行为。
5. 如果围墙建造符合当地建筑规范,且未对你家造成实质性影响,则一般不构成违法,但可协商调整或设置合理缓冲带。
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根据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”这表明,即便邻居在其土地上建围墙,也应避免对相邻方造成实质性妨碍,如影响通风、采光、通行等。
此外,《物权法》第三十九条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”若邻居未经你家同意,擅自利用你家墙体或紧邻墙体建造围墙,可能侵犯你家对墙体的使用权和处分权,构成侵权。
结合问题描述,若邻居建造围墙影响了你家的采光或通风,且未经合法审批,则其行为违反了上述法律规定,你可依法要求其排除妨害或恢复原状。若围墙建造未造成实质影响,且手续齐全,则虽不违法,但仍可通过协商方式解决邻里矛盾。
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1、收集证据:包括围墙影响你家采光、通风的照片、视频、房屋结构图等,保留与邻居沟通的相关记录。
2、与邻居协商:主动沟通,尝试达成书面协议,明确围墙的边界、高度、距离等,防止日后纠纷。
3、向物业或居委会反映:如协商无果,可请求物业或居委会介入调解,形成正式书面记录。
4、申请行政处理:如围墙属违建,可向城管部门举报,要求依法查处。
5、提起民事诉讼:如影响严重且协商无果,可向法院起诉,请求排除妨害或赔偿损失。
选择解决方案时,应重点考虑围墙对你实际生活的影响程度、证据的充分性以及邻里关系的维护。如情况复杂,建议尽早联系专业律师进一步咨询,以便制定有效策略。
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1、相邻权被侵害风险:例如,围墙建成后遮挡你家窗户,导致室内长期阴暗潮湿,影响健康和生活质量,且可能引发财产贬值。
2、维权成本高风险:例如,你虽有法律依据主张排除妨害,但因证据不足或邻居拒不配合,最终需通过诉讼解决,耗费大量时间、金钱和精力。
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