交房后房屋质量有问题开发商要担责吗

1.交房后房屋出现质量问题，开发商需依据问题性质担责。主体结构质量不合格，购房者可解除合同并获赔偿；严重影响正常居住使用，开发商先承担修复责任，多次维修无果，购房者可解约索赔；一般质量问题，保修期内开发商负责修复。
2.具体解决措施和建议如下：
-主体结构质量不合格情况，购房者应尽快收集证据，如专业检测报告，与开发商协商解约和赔偿事宜，协商不成可走法律程序。
-严重影响正常居住使用问题，先要求开发商维修并保留相关记录，多次维修不好可通过书面函件告知开发商解约和索赔意向。
-一般质量问题，先通知开发商维修，若其拒绝或拖延，购房者自行维修时要保存好费用凭证，后续向开发商追偿。
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法律分析：
（1）当房屋主体结构质量不合格时，购房者有解除合同的权利，并能要求开发商赔偿损失。这是因为主体结构关乎房屋的根本安全和使用，不合格意味着房屋存在重大隐患。
（2）若房屋质量问题严重影响正常居住使用，开发商需承担修复责任。若多次维修仍无法解决，购房者可主张解除合同与赔偿。例如房屋存在严重漏水、墙体倾斜等影响居住的问题。
（3）对于一般质量问题，在保修期内开发商有修复义务。若开发商拒绝或拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，相关费用和损失由开发商承担。比如房屋门窗密封不严、墙面小面积脱落等。

提醒：购房者遇到房屋质量问题应及时保留证据，不同问题解决方式不同，建议咨询进一步分析。
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（一）遇到主体结构质量不合格的情况，购房者可收集相关质量检测报告等证据，书面通知开发商解除合同，并要求其赔偿包括购房款、利息等在内的损失。
（二）当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，先要求开发商进行修复，保留好每次维修的记录。若多次维修仍未解决，可整理好相关维修记录、沟通凭证等，向开发商提出解除合同和赔偿的要求。
（三）对于一般质量问题，在保修期内先向开发商提出书面修复要求。若开发商拒绝或拖延，可自行或委托他人修复，保存好修复费用的票据等凭证，以便向开发商追偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.交房后房屋出现质量问题，通常开发商需担责。若主体结构质量不合格，购房者可解除合同并要求赔偿。

2.若质量问题严重影响居住，开发商要负责修复；多次维修仍未解决，购房者可解除合同并获赔偿。

3.一般质量问题在保修期内，开发商有修复义务。若拒绝或拖延，购房者可自行修复，费用及相关损失由开发商承担。
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结论：
交房后房屋有质量问题，开发商通常需担责。主体结构质量不合格，购房者可解约索赔；严重影响正常居住使用且多次维修无果，购房者也可解约索赔；一般质量问题，保修期内开发商有修复义务，拒绝或拖延修复的，购房者修复费用及相关损失由开发商承担。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，开发商交付符合质量要求的房屋是其基本义务。主体结构质量关乎房屋安全根本，不合格时购房者解除合同并索赔合理合法。严重影响正常居住使用的质量问题，开发商理应承担修复责任，多次维修仍无法解决，说明开发商未能履行好义务，购房者解约索赔是对自身权益的合理维护。对于一般质量问题，保修期是开发商承担质量保证的期限，其有义务及时修复。若开发商拒绝或拖延，购房者自行修复并要求开发商承担费用和损失，是为保障自身居住权益。若您在交房后遇到房屋质量问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。