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你好律师,倘若本人老家是宾阳,想知道现在的农村宅基地还可以买吗?

吴亮律师2025-07-05衢州刑事律师

农村宅基地原则上不允许买卖,但可在本村集体内部流转。

分析:根据《土地管理法》等相关法律规定,农村宅基地属于村集体所有,村民只有使用权而无所有权。因此,宅基地不能随意买卖给非本村集体成员。但在本村集体内部,符合条件的村民之间可以进行宅基地使用权的转让。转让需遵循法定程序,如经村集体同意、签订转让合同并办理相关登记手续等。

提醒:若私下买卖宅基地或转让给非本村集体成员,可能面临合同无效、土地被收回等法律风险。若出现此类情况,应及时咨询律师以维护自身权益。
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具体操作:

1. 若需购买宅基地,应先确认自己是否为该村集体成员,非成员则无法购买。若为成员且符合购买条件,应与村集体协商并办理相关手续。

2. 在本村集体内部流转宅基地时,应签订书面转让合同,明确双方权利义务,并报经村集体同意。之后,还需到土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。

3. 若对宅基地使用政策有疑问,可咨询当地政府或土地管理部门,了解具体政策和办理流程。

4. 若涉及宅基地纠纷,可先尝试通过调解方式解决。调解不成时,可根据合同约定或法律规定,选择仲裁或诉讼途径解决纠纷。在仲裁或诉讼过程中,应提供充分的证据以支持自己的主张。
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处理方式:

从法律角度,处理农村宅基地问题主要有以下几种方式:一是了解并遵守相关法律法规,确保宅基地使用合法;二是在本村集体内部进行合法流转;三是咨询当地政府或土地管理部门,了解宅基地使用政策;四是若涉及纠纷,可寻求法律途径解决,如调解、仲裁或诉讼。

选择建议:对于宅基地的合法使用,应首先了解并遵守法律法规。若需流转,应在村集体内部进行,并办理相关手续。涉及纠纷时,可根据具体情况选择合适的解决途径。
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